🍆 Mieszkania Na Wynajem Dla Seniorów

Fot. Alicja Jurasz. Przy ul. Andersa w Tarnowskich Górach powstają bloki budowane przez SIM Śląsk. Dostępne będą 122 mieszkania w opcji najmu z dojściem do własności w kolejnych latach. Na razie pozytywnie zweryfikowano 41 wniosków. Kolejny nabór planowany jest w listopadzie. W ramach pierwszego naboru złożono 59 wniosków. Suma opłat 220 zł. WAŻNE! Cena transportu obejmuje wniesienie łóżka do mieszkania oraz wyniesienie go po zakończeniu wypożyczenia, montaż na miejscu oraz szkolenie z użytkowania i konserwacji. Za wypożyczone łóżka nie pobieramy kaucji. Dodatkowo każde wypożyczone przez nas łóżko wyposażone jest w wysięgnik. Nie pobieramy Łukasza w Bolesławcu. Szpital św. Łukasza w Bolesławcu wybuduje na swoim terenie pierwsze w Polsce szpitalne osiedle z mieszkaniami dla seniorów 60+. Jak informuje Kamil Barczyk, dyrektor szpitala, pomysł budowy osiedla powstał, kiedy rozpoczęto budowę - także pierwszego w Polsce - modułowego oddziału zakaźnego dla chorujących na cena z 30 dni. 36, 99 zł. Gwarancja najniższej ceny. zapłać później z. sprawdź. kup 5 zł taniej. 46,98 zł z dostawą. Produkt: OBCINACZKI DO PAZNOKCI CĄŻKI OBCINACZ DLA SENIORÓW. dostawa jutro do 10 miast. Mieszkania dla Seniorów. Zapraszamy Seniorów do skorzystania z pobytu krótko-i długoterminowego.Komfortowe mieszkania 1 i 2 , osobowe , miłą domową atmosferę,zajęcia integracyjne oraz terapeutyczne,organizacja wolnego czasu,wyżywienie. Posiadamy do dyspozycji samochód,relaks w pięknym ogrodzie jak i na zadaszonym tarasie.Zapraszamy. PROGRAMU „MIESZKANIA NA WYNAJEM DLA SENIORÓW Z PARTYCYPACJĄ” Na postawie art. 240 Kodeksu spółek handlowych oraz § 21 pkt 17 umowy Spółki Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników Spółki Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Toruniu uchwala, co następuje: § 1. Na mieszkania dla seniorów popyt w Polsce jest niski, gdyż na ogół mieszkają oni z rodziną albo we własnych nieruchomościach. 123RF/Drazen Zigic. Powoli w naszym kraju zaczynają się jednak pojawiać oferty mieszkaniowe skierowane konkretnie do osób starszych. Telefon dla Seniora Nokia na Allegro.pl - Zróżnicowany zbiór ofert, najlepsze ceny i promocje. Popularne na wynajem . Telefon komórkowy dla seniorów A co z mieszkaniami na wynajem dla seniorów? Są jaskółki, np. w postaci inicjatyw TBS ze Stargardu Szczecińskiego, gdzie takie budynki, nie tylko mieszkania, zostały oddane do użytku dla Znaleźliśmy 14 ogłoszeń. Atrakcyjna lokalizacja! M2 na osiedlu Górce/Metro! 629 000 zł. Warszawa, Bemowo - 16 listopada 2023. 47 m² - 13382.98 zł/m². Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie, Bemowo - oś. Bardzo ważne w przypadku mieszkania dla seniora, jest jego położenie. Chodzi tutaj zarówno o lokalizację, jak i konkretną kondygnację. Nowoczesne inwestycje deweloperskie mają oczywiście wiele plusów. Nowe, przestronne mieszkania mieszczą się na wyposażonych w monitoring osiedlach strzeżonych, co w znacznym stopniu wpływa na Tak Wrocław buduje mieszkania dla seniorów. Oddano właśnie do użytku 57 mieszkań, które na Nowych Żernikach zbudowała spółka TBS Wrocław. Miasto przekaże mieszkania najstarszym wrocławianom, którzy w nowym miejscu znajdą opiekę medyczną, stołówkę i punkt dziennej opieki. Inwestycja realizowana na Nowych Żernikach we z3UJ. Seniorzy to liczna grupa polskiego społeczeństwa. Deweloperzy coraz częściej uwzględniają ich potrzeby, budując nowe inwestycje. Gdzie szukać takich mieszkań? Sprawdź na Srebrne pokolenie, tak zwykło się mówić o seniorach – coraz liczniejszej grupie polskiego społeczeństwa. Bez wątpienia wymaga ona dogodnych warunków mieszkaniowych. Dlatego też coraz częściej powstają nowe inwestycje właśnie z myślą o nich. Sprawdziliśmy, jak wygląda oferta deweloperska skierowana do seniorów. Ciekawi? Czytajcie dalej! Z tego artykułu dowiesz się jakie są potrzeby mieszkaniowe seniorów czy deweloperzy budują mieszkania dopasowane do potrzeb osób starszych jakie są perspektywy budownictwa senioralnego Senior na rynku nieruchomości Seniorów w Polsce będzie przybywać, a nasze społeczeństwo starzeje się w ekspresowym tempie. Zgodnie z prognozami Głównego Urzędu Statystycznego, w 2030 r. ponad 53% gospodarstw jednoosobowych będzie prowadzonych przez osoby w wieku co najmniej 65 lat, w tym ponad 17% przez osoby w wieku 80 lat i więcej. W Polsce już teraz żyje blisko 10 mln seniorów. Taka sytuacja nie pozostaje bez wpływu na rynek nieruchomości. Seniorzy szukają mieszkań dopasowanych do swoich potrzeb. Obecność windy jest na szczycie priorytetów. Bardzo istotny jest brak barier architektonicznych. W łazience preferowana jest kabina prysznicowa zamiast wanny. Nie bez znaczenia jest także lokalizacja. Ważne, aby blisko znajdował się sklep, przystanki komunikacji miejskiej, placówki medyczne, a także tereny zielone. Osoby starsze są coraz liczniejszą grupą klientów w nowych inwestycjach. W jaki sposób opłacają zakup mieszkania? Korzystają z kilku możliwości finansowania: oszczędności własne, świadczenia emerytalno-rentowe, monetyzacja, czyli spieniężenie majątku własnego, pomoc finansowa rodziny, dochody z pracy lub z najmu. Mieszkanie lub dom na własność ma zdecydowana większość osób po pięćdziesiątym roku życia. Mogą one spieniężyć taką nieruchomość, wynająć lub skorzystać z opcji powszechnie kojarzonej z tzw. odwróconą hipoteką. To usługa polegająca na tym, że bank zobowiązuje się do systematycznego wypłacania klientowi pieniędzy w zamian za jego nieruchomość. Klient (w tym przypadku senior) pobiera co miesiąc (aż do końca życia lub końca umowy) zapłatę za swoje mieszkanie, które po jego śmierci staje się własnością banku. Dzięki powyższym sposobom seniorzy pozyskują środki na kupno lub wynajęcie mieszkania w dogodniejszej lokalizacji i co ważne, w standardzie dopasowanym do ich potrzeb. Oferta deweloperów dla seniorów Budownictwo senioralne nie jest w Polsce jeszcze tak popularne, jak na Zachodzie – dopiero raczkuje. Kojarzy nam się najczęściej z domami opieki. Jednak oprócz typowych domów seniora, poszukiwane są mieszkania dostosowane do potrzeb i możliwości najstarszego pokolenia. Wielu polskich seniorów nazywa się tzw. więźniami czwartego piętra. Mieszkają na ostatniej kondygnacji bloku bez windy. Narzekają także na małe łazienki. Znając i rozumiejąc potrzeby seniorów, deweloperzy tworzą mieszkania dopasowane do ich potrzeb. Jednak ten rynek dopiero się rozwija. Dowiedz się więcej: Budownictwo senioralne w Polsce W nowych blokach powstają podjazdy dla niepełnosprawnych, windy czy całodobowy monitoring. Dużym powodzeniem cieszą się mieszkania parterowe z ogródkami. Istotna jest także okoliczna infrastruktura. Deweloperzy nie tylko budują mieszkania przystosowane do potrzeb osób starszych, ale także pomagają seniorom w całym procesie zakupu i przeprowadzki. Przykładowo deweloper Budlex oferuje swoim klientom Pakiet Senior. Obejmuje on wsparcie podczas szukania nabywcy na dotychczasowe mieszkanie, organizację przeprowadzki, a nawet urządzanie mieszkania. Starzejące się społeczeństwo jest dużym wyzwaniem dla branży deweloperskiej. Na mieszkania przystosowane do potrzeb osób starszych popyt będzie stopniowo wzrastał. Osiedla senioralne we Wrocławiu Jak wygląda oferta senioralna we Wrocławiu? W stolicy Dolnego Śląska podobnie jak w całej Polsce, budownictwo senioralne jest na wczesnym etapie rozwoju. Przykładem osiedla senioralnego są wrocławskie Nowe Żerniki. Inwestycja powstała w zachodniej części Wrocławia. W ramach projektu wybudowano w sumie 117 mieszkań, 57 lokali jest przystosowanych do potrzeb osób starszych. Na terenie osiedla znajdzie się szkoła, przedszkole, dom kultury, a nawet dom seniora. To przedsięwzięcie zostało zorganizowane wspólnie przez miasto Wrocław, Dolnośląską Okręgową Izbę Architektów RP, przy współpracy wrocławskiego oddziału SARP. Osiedla senioralne w Poznaniu W Poznaniu od kilku lat funkcjonuje program mieszkanie dla seniora. Poznaniacy, którzy ukończyli 60 lat, mogą zamieszkać w lokalu przystosowanym do potrzeb osób starszych. Mieszkania zlokalizowane są przede wszystkim w budynkach przy ul. Drewlańskiej (Piątkowo), ul. Grabowej (Dębiec), ul. Moniki Cegłowskiej (Strzeszyn). Część z nich wyposażona jest w instalację, dzięki której seniorzy mogą w razie potrzeby wezwać pomoc. W większości mieszkań wyeliminowano progi i różnice poziomów podłogi. W części łazienek zamontowane są też specjalne uchwyty i brodziki posadzkowe. Program "Mieszkanie dla Seniora" realizowany jest przez Miasto Poznań we współpracy z Poznańskim TBS. Budujący w Poznaniu deweloperzy często reklamują swoje lokale jako dostosowane do potrzeb seniorów. Jednym z takich projektów jest FAMA Jeżyce. Oferowane przez inwestora mieszkania posiadają funkcjonalny rozkład pomieszczeń, znajdują się w nowoczesnych budynkach wyposażonych w windy, zapewniają dostęp do podziemnej hali garażowej. Inwestycja wyróżnia się przestronnym patio, na którym będą spotykać się całe pokolenia. Sprawni ruchowo seniorzy mogą korzystać z rowerowni. Fama Jeżyce Osiedla senioralne w Łodzi Osiedla senioralne powstają także w Łodzi. Developer inwestycji Villa Romanów wybuduje na łódźkich Bałutach dwa budynki, które będą dedykowane osobom starszym. Powstanie również przychodnia wraz z nowoczesną kliniką medyczno-rehabilitacyjną. Budynek mieszkalny będzie wyposażony w technologie podnoszące bezpieczeństwo i ułatwienia, które pomogą seniorom w codziennym życiu. Oprócz odpowiednio zaprojektowanych mieszkań i zaplecza medycznego deweloper stworzył także wiele powierzchni wspólnych. Są one równie ważne co wygląd samego lokalu. Istotne jest, aby seniorzy brali udział w codziennym życiu społeczności. Docelowo inwestycja składać się będzie z dziewięciu budynków, z czego dwa dedykowane będą osobom starszym. I etap inwestycji Dom Seniora Romanów zostanie ukończony w 2023 roku. Villa Romanów Osiedla senioralne w Warszawie Zanim przejdziemy do mieszkań odpowiadających potrzebom seniorów zlokalizowanych na terenie Warszawy, warto wspomnieć o osiedlu położonym nieopodal stolicy. W gminie Wązownia pod Warszawą funkcjonuje specjalistyczne osiedle mieszkaniowe dla osób 60+. Składa się z osiemnastu, blisko 70-metrowych, parterowych apartamentów przeznaczonych dla 1 lub maksymalnie 2 osób (małżeństw, przyjaciół) dostępnych wyłącznie w ramach wynajmu. Decydując się na mieszkanie w takim projekcie, seniorzy nie tracą niezależności, a zyskują wygodę i bezpieczeństwo. Do dyspozycji lokatorów są lekarze, pielęgniarki, fizjoterapeuci i animatorzy. W Warszawie ciekawą propozycję dla seniorów przygotowała Skanska. Zlokalizowana na Mokotowie inwestycja Holm House jest pierwszym w Polsce budynkiem mieszkalnym z certyfikatem "Obiekt bez barier". Na terenie tej inwestycji osoby z różnego rodzaju niepełnosprawnościami nie napotkają żadnych przeszkód w poruszaniu się. Mieszkańcy mają do dyspozycji zielone patio, a nad ich bezpieczeństwem czuwać będzie ochrona i monitoring. Parterowe mieszania posiadają własne ogródki. Holm House Ekologiczne osiedla dla seniorów W ramach ciekawostki warto nadmienić, że Narodowe Centrum Badań i Rozwoju (NCBiR) prowadzi projekt nad ekonomicznymi, nowoczesnymi i ekologicznymi osiedlami mieszkalnymi dostosowanymi do potrzeb osób starszych żyjących samotnie. W ciągu najbliższych trzech lat ma zostać opracowana technologia budowania prefabrykatów. Materiały do budowy będą pochodzić z recyklingu, a sama konstrukcja ma być stawiana bardzo szybko. Projektanci chcą sprawić, aby użytkowanie domków było bezkosztowe. Mają być one "samowystarczalne" - zwłaszcza pod względem energetycznym. Dzięki wykorzystaniu wody szarej i deszczowej mieszkańcy zminimalizują pobór wody z sieci. Budynki same będą produkowały energię (ciepło, prąd). Do ich ogrzewania w miejsce procesów spalania wykorzystywane będą technologie bazujące na odnawialnych źródłach energii. Projekt NCBiR jest finansowany przez Fundusze Europejskie w ramach programu Inteligentny Rozwój. Tego typu mieszkania mogą być dobrą alternatywą dla seniorów niedysponujących dużymi możliwościami finansowymi. Mieszkanie dla seniora - trendy i perspektywy Budownictwo senioralne bez wątpienia jest wyzwaniem dla rynku nieruchomości. Polskie społeczeństwo starzeje się, a co za tym idzie, rośnie liczba seniorów. Potrzebują oni odpowiednich i komfortowych warunków mieszkaniowych. Zanim jednak budownictwo senioralne będzie funkcjonowało na zadowalającym poziomie minie dużo czasu. Obecnie zorganizowane formy mieszkaniowe dla seniorów to głównie: domy pomocy społecznej, zakłady opiekuńczo-lecznicze, placówki paliatywne i hospicja. Takie miejsca są ostatecznością, a Polacy szukają innych alternatyw. Jak wynika z analiz przeprowadzonych przez firmę konsultingową Reas – prawie pół miliona osób w wieku 65+ jest gotowych na zmianę miejsca zamieszkania. To pokazuje, że deweloperzy muszą mieć w pamięci seniorów. Bowiem ci dla własnego komfortu są w stanie przeprowadzić się ze swojego ukochanego mieszkania, do tego bardziej nowoczesnego. Mówi się, że starych drzew się nie przesadza, jednak to przysłowie w tym kontekście traci na aktualności. Mimo chęci przeprowadzki dużym problemem pozostaje sposób pokrycia jej kosztów. Polscy seniorzy nie należą do najbogatszych. Prognozowany jest szybki wzrost liczby Polaków pobierających emeryturę mniejszą od minimalnej. Utrzymanie obecnego wieku emerytalnego sprawi, że w 2050 r. aż 55% wypłacanych emerytur z publicznego systemu nie przekroczy poziomu minimalnego świadczenia. Sytuację sporej części Polaków poprawia posiadanie własności mieszkaniowej, która również stanowi pewien rodzaj kapitału emerytalnego. To także szansa na zamianę mieszkania i spędzenie spokojnej starości w komfortowym "M". Liczba polskich seniorów będzie sukcesywnie rosła. To bez wątpienia wyzwanie dla rynku mieszkaniowego, jak i samych deweloperów. Zobacz także: Jak urządzić bezpieczne mieszkanie dla seniora? Wybierz jedną z opcji Na Sprzedaż(281) Do Wynajęcia(18) Lokalizacja Niezależnie Lubelskie (145) Mazowieckie (27) Wielkopolskie (27) Zachodniopomorskie (26) Pomorskie (18) Dolnośląskie (14) Śląskie (14) Opolskie (10) Małopolskie (4) Typ Nieruchomości Niezależnie Mieszkanie(199) Dom(33) Lokal(16) Pensjonat(14) Działka(6) Biuro(3) Dom Wolnostojący(3) ✚ Zobacz więcej... Ostatnia aktualizacja Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 30 nieruchomości na mapie > Srebrna gospodarka - deweloperzy chcą zarobić na mieszkaniach dla seniorów 20 lipca 2017, 13:46. 2 min czytania Polskie społeczeństwo się starzeje. Seniorów jest nie tylko coraz więcej, lecz także coraz częściej zdani są tylko na siebie. Starsze osoby, które mieszkają samotnie, potrzebują specjalnych warunków i udogodnień. To widzą deweloperzy, którzy szykują się na przyciągnięcie tej grupy klientów. W 2020 r. 20 proc. polskiego społeczeństwa będą stanowiły osoby w wieku 65 lat i starsze | Foto: Ramroth Jednym z istotnych elementów tzw. srebrnej gospodarki (ukierunkowanej na potrzeby osób starszych) jest deweloperka senioralna. W związku z postępującym starzeniem się polskiego społeczeństwa coraz częściej będą powstawały nie tylko typowe domy spokojnej starości, lecz także zwykłe osiedla mieszkaniowe dostosowane do potrzeb tej coraz większej grupy klientów firm deweloperskich. Ważnym elementem srebrnej gospodarki będzie deweloperka senioralna Z danych GUS wynika, że obecnie około 15 proc. Polaków to osoby w wieku 65 lat i starsze. Według prognoz do 2020 r. będzie ich już 20 proc., zaś w 2050 r. seniorzy będą stanowili 1/3 naszego społeczeństwa. Różne będą tego konsekwencje dla gospodarki. Jedną z nich będzie przestawienie się dostawców różnego rodzaju dóbr i usług na potrzeby osób starszych. Nie ominie to również deweloperów mieszkaniowych. - Branża deweloperska coraz bardziej nastawia się na seniorów, jako liczącą się grupę odbiorców. Popularne na Zachodzie osiedla senioralne i domy spokojnej starości są w Polsce nowością, ale takie projekty będą zyskiwać na znaczeniu. To luka w ofercie deweloperów, która bardzo szybko powinna się wypełnić - mówi Marcin Moneta z portalu Odpowiednie mieszkanie dla seniora pozwala mu wygodnie żyć Czytaj także w BUSINESS INSIDER W 2014 r. w Warszawie powstało pierwsze pokazowe mieszkanie dla seniora. Jest efektem projektu pracowni architektonicznej DRC "U siebie, mimo wieku". Jednym z celów było zaprezentowanie wzorcowego lokalu dostosowanego do potrzeb starszej, samotnej osoby. Budynek, w którym powstało mieszkanie, znajduje się tuż obok stacji metra Wawrzyszew. To nowy blok, który ma takie udogodnienia, jak rampy i windy dla osób niepełnosprawnych, poręcze oraz głośne domofony. Samo mieszkanie jest niewielkie, ale na tyle przestronne, by można się było na nim poruszać wózkiem inwalidzkim. W odpowiednich miejscach umieszczono poręcze, w lokalu nie ma też progów. W łazience jest antypoślizgowa podłoga i specjalne siedzisko w prysznicu. | pracownia architektoniczna DRC Powstanie wzorcowego mieszkania dla seniora to nie tylko znak, że pora przygotować się na zmiany demograficzne, lecz także zwrócenie uwagi na zmianę, jaka zaszła w sposobie życia osób starszych. Zmiana modelu rodziny powoduje, że dziś wielu seniorów mieszka samotnie i jest w coraz większym stopniu samodzielna. Pokazowy lokal w bardzo wyraźny sposób został przystosowany do tego, by mieszkający w nim człowiek ze wszystkim mógł poradzić sobie sam. W Polsce osiedla senioralne są bardzo drogie Z tego wzoru z pewnością będą czerpać inwestorzy rynku nieruchomościowego, dostosowując swoją ofertę do potrzeb tej grupy społecznej. Jak wspomniał ekspert portalu specjalne osiedla w całości skierowane do seniorów to w Polsce dopiero śpiew przyszłości, choć kilka z nich już u nas powstało. Jedno z nich to bardzo luksusowa inwestycja, która znajduje się w Wiązownej pod Warszawą. Jednak biorąc pod uwagę, że miesięczny czynsz wynosi tam 4,5 tys. zł, to raczej nie będzie wzór dla innych deweloperów. Kompleks mieszkań dla samodzielnych seniorów w centrum opieki nad osobami starszymi Angel Care można znaleźć we Wrocławiu. Angel Care | Angel Poland Group Osiedle domków dla seniorów powstało również w Warszawie. W Senior Apartments nie trzeba kupować domku na własność, firma oferuje ich wynajem. Większość tego typu inwestycji, które dotychczas powstały w Polsce, jest dość droga. Za droga na kieszeń naszych seniorów. Wydaje się, że ich inwestorzy nie do końca wzięli pod uwagę polskie realia. Szansą dla deweloperów są osiedla i mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych To właśnie okazja dla deweloperów. Niektórzy z nich już reklamują swoje osiedla, jako przyjazne dla seniorów, bo np. są w pełni chronione, mają wideodomofony itd. Mieszkania dla seniorów mogą powstawać nie tylko na specjalnych osiedlach, lecz także w zwykłych kompleksach. Już od jakiegoś czasu większość nowych inwestycji powstaje z szeregiem udogodnień dla osób niepełnosprawnych. Deweloperzy stawiają coraz więcej niewielkich bloków, w których zawsze są windy. Aby tworzyć ofertę jeszcze bardziej dostosowaną do potrzeb starszych osób, należy na pewno budować więcej niewielkich lokali, łatwych i tanich w utrzymaniu. - Bardzo istotne są: odpowiednia lokalizacja, a więc bliskość placówek medycznych oraz takie elementy wyposażenia, jak winda, bramy i podjazdy dla niepełnosprawnych itp. - komentuje Marcin Moneta. WARTO WIEDZIEĆ: Skip to content NumeryPolityka Senioralna-Numer 1Polityka Senioralna-Numer 2Polityka Senioralna-Numer 3Polityka Senioralna – Numer specjalny Rady SeniorówPolityka Senioralna-Numer 4Polityka Senioralna-Numer 6Polityka Senioralna-Numer 7TematyCzym jest polityka senioralna?Efektywna Praca SocjalnaMiejskie Polityki SenioralneMieszkalnictwo-ProjektowanieOpiekunowe osób starszychRady SeniorówRóżneSenior+Trzeci SektorWywiadyZmiany w PolityceZagranicaWyzwania systemoweFundusze europejskieSrebrna gospodarkaPismo & WydawcaKontakt Mieszkania, które wspierają seniorów Mieszkania, które wspierają seniorów Czy pozbawianie starszych ludzi niezależności i prywatności tylko dlatego, że potrzebują wsparcia jest słuszne? Czy pogarszająca się sprawność i stan zdrowia muszą wiązać się z pobytem w domu opieki, wśród obcych ludzi? – pyta Rafał Kunicki, prezes firmy Senior Apartments i przekonuje, że systemowe rozwiązanie w postaci mieszkań senioralnych opartych na idei assisted living jest Kunicki Weronika Piórkowska: Dlaczego zdecydowali się Państwo budować apartamenty i mieszkania senioralne? Rafał Kunicki: Obserwując zmiany demograficzne, jakie zachodzą w polskim społeczeństwie, analizując najnowsze badania naukowe oraz światowe trendy, dostrzegliśmy niszę na rynku opieki nad osobami starszymi. W Polsce dominują rozwiązania instytucjonalne i placówki typu dom opieki, które nie odpowiadają na potrzeby dużej części współczesnych seniorów. Wierzymy, że nie trzeba pozbawiać starszych osób autonomii, prywatności i intymności tylko dlatego, że okresowo lub stale potrzebują wsparcia osób trzecich. Wymaga to jednak diametralnej zmiany spojrzenia na potrzeby seniorów, którą osiągniemy dzięki wprowadzeniu i upowszechnieniu mieszkań senioralnych na polskim rynku. Senior Apartments realizuje ideę assisted living. Co ona oznacza? Idea assisted living powstała w latach 70-tych w Stanach Zjednoczonych. Jest to obecnie jedna z najbardziej popularnych form zamieszkania osób starszych w wielu krajach na świecie. Zdecydowaliśmy się zaadaptować tą koncepcję na polskie warunki tworząc apartamenty i mieszkania senioralne. Łączą one zalety samodzielnego mieszkania z bezpieczeństwem i komfortem oraz bogatym wachlarzem usług dostępnych na życzenie. Naszym celem jest, by seniorzy jak najdłużej pozostali samodzielni! Czym takie mieszkania różnią się od domów opieki? Wszystko co do tej pory oferował rynek mieści się w kategorii opieki instytucjonalnej. W tego typu placówkach życie pacjentów toczy się według narzuconego schematu i dziennej rutyny. Większość zajęć realizowana jest grupowo, we wspólnych pomieszczeniach, wszyscy jedzą razem, wstają i chodzą spać o podobnej porze. Zatraca się przy tym ich indywidualizm i autonomię, a tym samym rani poczucie godności, co w konsekwencji może prowadzić do depresji i apatii. Nawet jeżeli wyposażymy dom opieki w nowoczesne technologie, wygodne łóżko i wielki telewizor, nadal pozostaje on instytucją, w której nie ma miejsca na prywatność, intymność i w pełni wolną wolę. Fundamentalną różnicą pomiędzy domami opieki, a naszym projektem jest postrzeganie starości – dla nas starość nie jest wyłącznie problemem medycznym. Naszym celem jest pomóc mieszkańcom w stawieniu czoła starzeniu się i zachowaniu przy tym sensu życia, indywidualności, pasji oraz cennych więzi i radości. Czym zatem różni się opieka w apartamentach senioralnych w porównaniu z domem opieki? Połączenie niezależności i prywatności z bezpieczeństwem wymaga zupełnie innego spojrzenia i podejścia. Wsparcie oraz pomoc w apartamentach i mieszkaniach senioralnych nie są narzucane z góry, choć personel medyczny jest dostępny 24 godziny na dobę na żądanie. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w system szybkiego przywoływania pomocy, a jednocześnie w przycisk „Nie przeszkadzać”, którym mieszkańcy sygnalizują, aby nie zakłócać im w danej chwili spokoju. Porozmawiajmy o potrzebach mieszkaniowych seniorów. Podczas tegorocznego Pikniku Pokoleń przeprowadzili Państwo ankietę dotyczącą tych potrzeb. Jakie są wnioski? Uwypukliły się wszystkie stereotypy jakie my, jako społeczeństwo, mamy na temat seniorów i starości. Co ciekawe, seniorzy i młodsi respondenci często zupełnie różnie odpowiadali na zadane pytania. Na Pikniku Pokoleń badaliśmy potrzeby infrastrukturalne oraz społeczne osób starszych. Pytaliśmy, co im przeszkadza w obecnych mieszkaniach i o jakich rozwiązaniach marzą. Wśród najczęściej wymienianych niedogodności wymieniane były oczywiście schody, brak wind, ciasne pomieszczenia, niefunkcjonalne łazienki i meble. Pierwszy wniosek jest więc taki, że to infrastruktura w dużej mierze wpływa na dobrostan seniorów. Współcześni seniorzy pragną, by mieszkania były dostosowane do ich potrzeb. Pytaliśmy również, jakie jest najatrakcyjniejsze sąsiedztwo dla mieszkań senioralnych. Seniorzy najczęściej typowali parki, placówki kulturalne, siedziby uniwersytetów trzeciego wieku, siłownie plenerowe czy przychodnie – wszelkiego typu miejsca, gdzie toczy się normlane życie. Jak przebiegała praca nad projektowaniem Państwa apartamentów? Czy poprzedzały je badania? Zaplanowanie przedsięwzięcia Senior Apartments było poprzedzone badaniami oraz oparte na 15-letnim doświadczeniu inwestorów w branży senioralnej. Zaczęliśmy od architektury – osiedle zostało zaprojektowane od podstaw z myślą o potrzebach i wygodzie osób starszych. Ciekawe były wyniki badania dotyczącego preferowanego stylu wyposażenia wnętrz. Projektanci przygotowali pięć aranżacji, które później poddaliśmy ocenie. Pierwsza była typowo rustykalna i odzwierciedlała stereotypowe spojrzenie na preferowany przez osoby starsze styl, kolejne były wersjami pośrednimi, a ostatnia aranżacja była nowoczesna i minimalistyczna. W badaniu brały udział dwie grupy osób – seniorzy i ich dzieci. Młodsi respondenci zachowali się stereotypowo uznając, że rodzicom na pewno bardziej spodoba się styl rustykalny. Odpowiedzi seniorów były dokładnie odwrotne. Największym powodzeniem cieszyła się współczesna, oszczędna i elegancka aranżacja. W takim stylu urządziliśmy wnętrza apartamentów senioralnych na naszym pierwszym osiedlu w Wiązownie koło Warszawy. Badania musiały również dotyczyć obecnych warunków mieszkalnych seniorów. Co wykazały? Brak odpowiedniej infrastruktury w aktualnym miejscu zamieszkania to jeden głównych problemów seniorów. Nasz modelowy przykład to „niewolnicy czwartego piętra”, czyli osoby mieszkające w 4-piętrowych budynkach bez windy – co jest zgodne z prawem budowlanym. Takie osoby rzadziej wychodzą z mieszkania, ograniczają kontakty ze społeczeństwem i częściej chorują. Niefunkcjonalna, najeżona barierami łazienka powoduje trudności z zachowaniem higieny oraz stanowi poważne ryzyko bardzo groźnych w tym wieku upadków. Szafki umiejscowione zbyt nisko lub zbyt wysoko uniemożliwiają korzystanie z przechowywanych w nich rzeczy. Wszystkie wymienione czynniki mogą wydawać się prozaiczne, ale często są przyczyną powolnego zamykania się seniora w czterech ścianach, a tym samym pogłębianiem alienacji i samotności, które prowadzą do społecznego wykluczenia i pogorszenia się dobrostanu osób starszych. Państwa apartamenty są wyposażone w nowe technologie. Możliwe, że to kolejny stereotyp, ale czy seniorzy są przekonani do takich rozwiązań? Często przyjmuje się a priori, że seniorzy nie radzą sobie z nowymi technologiami, co wcale nie jest prawdą. Większość urządzeń, które są u nas zainstalowane działa automatycznie. Staraliśmy się jak najbardziej uprościć obsługę sprzętów i systemów wpływających na jakość i komfort zamieszkania. Wśród osób, które testowały nasze apartamenty przed oddaniem ich do użytku hitem okazała się toaleta z funkcją bidetu sterowana pilotem. Doceniono także automatyczne oświetlenie nocne podświetlające drogę do łazienki i wiele innych. Apartamenty Senior Apartments przeznaczone są na wynajem. Jakie są warunki zawieranych umów z rezydentami? Umowy są krótkoterminowe czy bezterminowe? Nasz model usług oparliśmy o wynajem, ponieważ ma on kilka istotnych zalet. Najtrudniejszymi decyzjami są te nieodwracalne, które wiążą się na przykład ze sprzedażą mieszkania. Presja rodziny oraz skomplikowane procedury często uniemożliwiają seniorom pomyślenie o sobie i własnych potrzebach. Wynajęcie apartamentu lub mieszkania senioralnego jest dużo łatwiejsze i nie godzi w interesy żadnej ze stron. Senior po przeprowadzce może równolegle wynająć swoje własne mieszkanie i czerpać z niego dodatkowy dochód. Wynajmując nasze nieruchomości jesteśmy także w stanie zagwarantować, że zachowają one swój charakter oraz standard i zakres usług oferowanych mieszkańcom. Tego nie mogą obiecać deweloperzy, którzy w przekazie marketingowym coraz częściej używają terminu „mieszkanie dla seniora”, choć w praktyce sprzedadzą je każdemu chętnemu. Większość umów ma charakter długoterminowy (bez określenia końcowej daty), ale oferujemy także krótsze pobyty, np. dla osób, których stan zdrowia wymaga kilkumiesięcznej rekonwalescencji lub rehabilitacji. Cena takiego wynajmu rozpoczyna się od 4900 zł, co ona obejmuje? Oferujemy wynajem w pełni wyposażonego i umeblowanego apartamentu (o pow. 70 m2), do którego można przeprowadzić się także z własnymi meblami i ukochanym zwierzęciem. Cena obejmuje opiekę personelu medycznego i rehabilitacyjnego, konsultacje lekarskie, wyżywienie z możliwością doboru indywidualnej diety, obsługę administracyjno-techniczną ( sprzątanie, pranie, organizacja zakupów), a także opiekę prywatnego concierge, który zajmuje się sprawami prywatnymi mieszkańców oraz organizuje bogaty program aktywności dla seniorów. Oferujecie Państwo usługę komercyjną. Czy bazując na własnym doświadczeniu da się przenieść ideę assisted livng na rozwiązania systemowo-rządowe? Naszym strategicznym celem długoterminowym jest zmiana kształtu rynku usług opiekuńczych w Polsce. Chcemy być realną alternatywą dla domów opieki. Określenie „apartamenty senioralne” jest adekwatne do naszej pierwszej, flagowej inwestycji w Wiązownie, ale pracujemy już nad wprowadzeniem na rynek „mieszkań senioralnych”, zaprojektowanych także według idei assisted living, w zróżnicowanych metrażach i cenach dostępnych dla szerokiego grona seniorów. Rozpoczynamy badania, na podstawie których wykażemy, że publicznemu płatnikowi opłaci się inwestowanie w projekty bezpiecznych mieszkań senioralnych, gdyż przyniesie to istotne oszczędności w systemie – zwłaszcza w obszarze opieki medycznej i społecznej dla seniorów. Jak przekonać społeczeństwo, seniorów i ich bliskich do takiego rozwiązania? Coraz większa część społeczeństwa zaczyna dostrzegać zalety idei mieszkań senioralnych. W trakcie naszej codziennej działalności często spotykamy się ze zdziwieniem, że takiego rozwiązania jeszcze w Polsce nie ma. Naszym celem jest dotarcie z informacją o nowym rozwiązaniu na rynku do jak największej liczby odbiorców. A seniorów, którzy bronią się powiedzeniem, że „starego drzewa się nie przesadza”? Naszym zdaniem strach przed przeprowadzką wynika w dużej mierze z braku alternatywy. Gdy senior słyszy, że rodzina chce go gdzieś przeprowadzić to najczęściej przed oczami staje mu dom opieki – miejsce, do którego nie chce trafić. Jeżeli jednak pokażemy alternatywę, konkretne osiedle, konkretne mieszkanie pełne udogodnień dla osób starszych to obalimy stereotyp. Teoria o starzeniu się w miejscu jest mylnie utożsamiana z mieszkaniem. Przez miejsce należy bowiem rozumieć ludzi i okolicę, w której osadzone są nasze więzi społeczne. Na problem ten zwrócił uwagę Tomasz Duda z Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego na konferencji poświęconej polityce mieszkaniowej zorganizowanej przez Warszawa oraz Wydział Geografii i Studiów Regionalnych UW. W trakcie referatu pt. „Polityka mieszkaniowa a proces starzenia” przywołał także badania prof. Marii Lewickiej dotyczące związków człowieka z miejscem zamieszkania. Państwo musiałoby być bardzo bogate, gdyby mogło finansować pobyt seniorów w Państwa apartamentach. Czy wie Pani, ile dzisiaj Warszawa płaci za utrzymanie mieszkańca w domu pomocy społecznej? Zgodnie z zarządzeniem nr 330/2016 Prezydenta Warszawy w sprawie średniego miesięcznego kosztu utrzymania mieszkańca w domach pomocy społecznej na terenie Warszawy w 2016 roku to kwoty rzędu 4000-5000 zł miesięcznie! Dotyczy to domów opieki społecznej, w których nie ma opieki medycznej i które pod każdym względem ustępują apartamentom senioralnym. Samorządy i państwo mogą więc tylko zaoszczędzić na upowszechnieniu budownictwa senioralnego. Gdyby zamieszkanie w mieszkaniach senioralnych było współfinansowane ze środków publicznych, to zaryzykuję tezę, że znaczna część seniorów jest już dzisiaj gotowa na przeprowadzkę. Podzielili się już Państwo swoimi pomysłami i obserwacjami z rządem? Administracja zdaje sobie sprawę, jak wyglądają statystyki demograficzne. Konsekwencje wynikające z procesów starzenia się społeczeństwa coraz częściej pojawiają się w dyskusji publicznej. Problem malejącego potencjału opiekuńczego polskiego społeczeństwa będzie wymagał nowych, systemowych rozwiązań. Jesteśmy przekonani, że wprowadzenie na rynek mieszkań senioralnych, ich upowszechnienie oraz współfinansowanie przez publicznego płatnika pozwoli zredukować rosnące koszty społeczne związane z opieką nad osobami starszymi. Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie działając w imieniu Gminy Miasto Szczecin prowadzi nabór na mieszkanie jednopokojowe w ramach programu mieszkaniowego „Dom dla Seniora” Szczegółowe informacje. Zapraszamy do składania wniosków.

mieszkania na wynajem dla seniorów